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宣信街靜巷車庫透天 嘉義房地產
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：33.68 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 土地面積：19.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口自有車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市東區核心生活圈，擁有極佳的學區與市集資源，且具備「私有車位」與「孝親房」設計，非常適合有子女就學需求或重視長輩居住便利性的家庭。總價 928 萬的預算在三層樓透天中具一定競爭力，且現房裝潢能立即入住，省去大量整理時間。
是否值得購買：值得考慮，但建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與機能無可替代： 位於南田商圈，生活便利性高，且學區屬性明確，自住與租屋需求皆穩。
- 配置合理： 三房三衛的格局在老透天中較少見，且含自有車位，解決了老社區最大的痛點。
- 風險控制： 鑑於屋齡已達 43 年，強烈建議在簽約前進行專業結構檢測，並確認貸款額度是否會受屋齡影響。若結構安全無虞且預算可接受，此為一樁高 CP 值的地段性資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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