花蓮是我家 慈惠景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合以自住為主的家庭客群。
主要理由如下：
首先，此物件的空間格局與裝修狀況對家庭居住非常友善。3 房 2 廳 2 衛的設計提供了寬敞的活動空間，且標示為「全新整修」，意味著您購屋後可直接拎包入住，省下高額的裝修費用與時間，這一點在長屋齡物件中相當具吸引力。
其次，地段生活機能完善。位於吉安鄉慈惠二街，鄰近黃昏市場與學校，無論是日常採買或子女教育資源都相當便利，符合一般家庭對生活便利性的需求。
然而，在決策前您必須注意兩點風險。第一，由於位於頂樓且屋齡達 32 年，驗屋時務必請專業人員重點檢查頂樓防水層狀況與隔熱效果。第二，請務必釐清車位問題，因無附贈車位，需確認周邊停車便利性或租車位成本，將其納入總體購屋預算考量。若這兩點能解決，此物件在價格與居住品質上具高性價比。
問與答
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曾心眉(仲介，收取服務費)
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