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大同路三段住辦 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：32.98 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.66 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 土地面積：7.76 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇德國小、崇義高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：五堵火車站、崇義高中公車站、藍22路線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇德國小、崇義高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：五堵火車站、崇義高中公車站、藍22路線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否： 此物件適合特定需求的買家，但不建議純住宅投資客購買。
主要理由： 若您屬於預算有限（總價 1,500 萬），但需要大空間（45 坪）作為工作室、小型工廠或居家辦公用途，且能接受土地性質為工業用，此物件是極具性價比的選擇。其低單價與交通便利性是最大賣點。然而，若您是為了子女學區純住宅用途，或希望長久持有避免貸款風險，則建議謹慎考量，因 35 年屋齡與工業用地性質可能導致未來銀行承貸能力下降，且轉手流動性可能不如住宅區物件。在簽約前，務必請專業人員確認該建物是否符合現行「工業住宅」法規及水電收費標準。
問與答
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暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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