※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬888 萬 - 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
民和路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議謹慎評估，僅推薦給「對土地權利關係有充分認知」且「有商用需求」的買家。
主要理由： 從生活機能與實用面來看，此物件位於萬巒的核心地段，且已完成電路與水管等關鍵基礎更新，對於想要在當地經營生意或自住的人來說非常有吸引力。
然而，最關鍵的考量點在於其**「農地」性質與「47年屋齡」**。在台灣，農地上的建物往往無法取得完整建照，這將導致購屋者在申請貸款時受限，且未來轉手時的流動性較低。若您是追求穩定資產增值且依賴房貸的購屋者，此物件風險較高；但若您是看中其商用潛力，且能接受低貸款成數或以現金交易，則可將其視為一個進入萬巒商圈的低門檻切入點。
建議在決定購買前，務必請專業地政士或代書核對權狀，確認土地使用分區及建築合法性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東透天農地
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