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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得列入考慮，但需細部審慎評估。
此物件位於台中七期核心生活圈，具備稀缺的「大坪數四房」與「雙車位」條件，對於重視家庭生活空間與通勤便利性的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。尤其若總價 3,388 萬已將雙車位納入其中，其整體性價比在七期區域中具競爭優勢。
主要理由如下：
- 地段與生活機能： 七期是台中置產的黃金地段，鄰近公園與運動中心，生活質感與便利性兼具，適合長期居住。
- 居住空間配置： 86.5 坪四房格局，在七期區域屬於難得的空間資源，能滿足多口之家的長期需求。
- 風險提示： 建議買房者特別確認「總價是否含車位」以及「屋內設施是否需要大修」。由於管理費較高，建議實際走訪社區，確認管理組織的維護品質與公共設施使用狀況。若能接受一定的裝潢投入，且預算足以負荷，此屋值得爭取。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止大樓廠辦
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劉莉媖(仲介，收取服務費)
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劉莉媖Lily~專營汐止買屋,汐止買房
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