稀有低總價大坪數快投
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搶投資!純辦低總價錦州街大空間雙門牌/僑茂新生
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：新興市場
附近交通：新興國中公車站、中山國小站捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：新興市場
附近交通：新興國中公車站、中山國小站捷運站
面臨路寬：15米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資收租」或「企業自用辦公室」為主要目的的買方。其主要賣點在於總價門檻相對親民，加上雙門牌設計提供了高度的空間運用彈性，對於預算有限但尋求核心地段辦公空間的買家而言，是一項具競爭力的選擇。
然而，必須注意的是，此物件屋齡已達 40 年，且為商業用途。若您計畫作為住宅自住，基於稅賦、貸款及居住舒適度考量，並不建議購買。若您主要需求是置產或創業，並能接受商辦的持有成本與流動性特性，考量周邊交通與未來都更潛力，此物件值得列入考慮。建議在簽約前，務必仔細檢視建築結構與財務狀況，並確認管理費與稅務細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北買房專家
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杜偉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：杜偉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-157886
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經紀業名稱: 僑茂房屋仲介股份有限公司
證號: (105)登字第306861號
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