豐原市中心收租投資透  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲女王別管開價～免1300萬/第一市場整理過/間間套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬
參考單價：47.93 萬/坪
地址：台中市豐原區府前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛
總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.34 坪
土地面積：18.15 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞穗國小富春國小
鄰近公園：花博萬坪公園
生活機能：豐原最大第一市場家樂福前最大果菜市場
附近交通：豐原火車站豐原轉運站豐原客運總站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「包租公/包租婆」或資金有限但想進駐豐原市中心的投資客來說，值得考慮；但若以家庭長期自住為目的，則建議謹慎評估。

主要理由：

投資屬性明確： 物件最大的賣點在於其「高租金收益能力」與「極高的議價空間」。1,550 萬的總價在豐原核心區擁有 6 間套房，租金回報率通常優於一般住宅，且標題暗示大幅折讓，若談判得宜，成本效益極高。
居住品質限制： 屋齡 52 年屬於高齡建物，潛在維修風險與貸款困難度需優先確認。加上 32 坪內高強度隔間及無車位，生活便利性雖佳但居住體驗偏粗糙，不適合重視隱私與安靜的家庭。
結論： 若您的目標是「收租增值」且能承擔老屋維護，此處為高性價比選擇；若是為了「自住生活品質」，建議尋找較新或停車更便捷的房源。建議在簽約前務必進行結構安全檢測並確認銀行貸款額度。

問與答

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豐原房仲女王

林巧惠(仲介，收取服務費)

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豐原房仲女王林巧惠，服務專線: 0933549351，專營豐原、潭子、神岡、后里、大雅、石岡、新社、東勢等農地建地工廠

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