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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：41.18 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：102 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：102 坪
- 土地面積：57.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或特定需求者，不建議急於入住的剛需族。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「后里市中心角地」的稀缺性，土地價值與地段優勢足以支撐其 4200 萬的總價。對於具備商業用途需求（如工作室、店面）或有長期資產配置打算的買家來說，這是一個具備保值潛力的標的。
然而，113 年的屋齡是核心考量點。這代表建物極可能面臨結構老化、水電管線老舊等問題，且銀行對高屋齡的貸款核貸成數通常較保守，可能需自籌高額款項。因此，若您打算購入後立即自住且無大量整修預算，此物件風險較高；若能接受前期整筆投入進行翻修，或將其視為長期投資標的，則此物件的角地優勢將帶來長期回報。建議在簽約前務必請專業結構技師進行鑑價與安全評估。
問與答
麗寶建地別墅
麗寶建地別墅
吳丞紜(仲介，收取服務費)
暱稱：房產｜國民妹妹｜小葵葵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-957044
訂閱：0 (加入)
大家房屋 台中后里店 加盟店
經紀業名稱: 家和不動產有限公司
證號: (113)登字第467219號
吳丞紜0976957044
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