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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：66.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：32.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.97 坪
- 土地面積：18.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考量，適合具備修繕預算或投資經驗者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「雙商圈效益」，且一樓有租約提供基礎現金流，對於尋求置產收息的買家具有吸引力。然而，70 年的屋齡是極大隱憂，不僅涉及結構安全檢查、防水維修等潛在高額成本，更可能面臨銀行估價不足導致貸款比例下降的問題。
此外，「增建」部分必須請專業技師或地政士確認合法登記狀況，避免購入違建造成後續糾紛。若您預算充足並計畫自行裝潢翻新，此物件可作為投資標的；若是首購家庭且對居住安全性與銀行貸款便利性要求高，則建議考慮屋齡較新的房源以降低風險。
問與答
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陳惠真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-104898
訂閱：6 (加入)
住商不動産 鶯歌站前店 加盟店
經紀業名稱: 旭昇開發有限公司
證號: (97)北縣字第001610號
我是陳惠真，專業的不動產經紀人，也是您實現家的夢想的合作夥伴。每個人心中都有一個夢想之家，我在這裡，幫助您將夢想變為現實。讓我們開始這段美好的旅程吧！”
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