近龍德工業區全新別墅  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 幸福龍德全新完工精緻別墅A 五結農舍別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：20.41 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.82 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：22.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後考慮購入

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「新完工的別墅規格」與「寬敞的居住空間」，對於追求私密性與空間品質的小家庭來說，性價比不錯。然而，作為買房者必須特別注意兩點關鍵風險：第一是產權性質，名稱中的「農舍」二字若代表法律上的農舍登記，則非農民身分可能無法購買，且轉手流動性較差；第二是地理位置，蘇澳雖環境優美，但通勤與增值潛力不如宜蘭市或台北。若您符合農舍購置資格，或純為自住且無通勤壓力，這將是一個舒適的安居之選；若考慮投資或未來轉手，則建議先確認法規限制並與同區域市價再做比對。