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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求低總價進駐核心區」或「重視租金回報率的投資者」**具有相當的吸引力。其最大亮點在於地理位置優越，且總價相較周邊行情具有顯著誘因，加上住商合一性質能提供額外現金流。
然而，作為買房者需特別留意屋齡 55 年帶來的潛在風險。高齡建築可能伴隨高昂的翻修成本，且銀行對老屋貸款審核嚴格，不可完全仰賴廣告中的低利房貸資訊。若您是打算自用，建議務必確認面寬寬度與停車問題是否符合您的生活習慣；若您能接受短期投入翻修資金，並願意承擔老屋持有風險，則此物件在議價後仍具高性價比與投資價值。建議優先請專業技師進行房屋結構檢測，再決定是否洽談簽約。
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林浚暘(仲介，收取服務費)
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群義房屋 群利 加盟店
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