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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：34.79 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
山下街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面、機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
鄰近學校： 縣立建國國小、縣立建國國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場、尚順廣場
附近交通：竹南火車站、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 縣立建國國小、縣立建國國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場、尚順廣場
附近交通：竹南火車站、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「新成屋、學區、車位」**且預算約在 1,500 萬元左右的家庭買家而言，是一個相當值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 稀缺資源： 在新成屋案中提供「雙車位」的配置非常少見，且總坪數將車位納入，整體持有與使用成本相對划算。
- 生活機能與學區： 建國學區的名聲與周邊商場、市場的生活機能，能確保未來的居住舒適度與房屋保值性。
- 居住品質： 邊間單位與 3 樓中低樓層相結合，採光優勢能平衡低樓層的視野落差，加上屋齡僅 1 年，入住即享受現代化居住環境。
建議： 雖然該物件具備高度實用價值，但由於緊鄰交流道，建議您在正式簽約前，務必在不同時段（包含尖峰時段與深夜）實地拜訪，測試噪音與光線干擾是否在接受範圍內。若環境噪音可接受，此房產的性價比與自住價值皆相當出色。
問與答
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葉宜昕(仲介，收取服務費)
暱稱：葉宜昕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-475549
訂閱：0 (加入)
昌隆好旺 加盟店
經紀業名稱: 喜橙昌和開發有限公司
證號: (113)登字第466547號
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