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文山太平洋月桂莊園3房+車位台北買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.95 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋盛宴月桂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：24.21 坪
- 車位坪數：9.26 坪
- 土地面積：13.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：39
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6830 元/月
管理描述：24小時保全管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興德國小.興隆國小
鄰近公園：興隆公園.文山森林公園
生活機能：興隆市場
附近交通：萬隆捷運站.敦南如意公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6830 元/月
管理描述：24小時保全管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興德國小.興隆國小
鄰近公園：興隆公園.文山森林公園
生活機能：興隆市場
附近交通：萬隆捷運站.敦南如意公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家庭自用，投資性需審慎考量。
主要理由： 此物件位於文山區興隆路，擁有近萬隆捷運站的交通優勢及優良的學區資源，對於有小孩需就學或追求穩定生活品質的家庭而言，是非常理想的選擇。10 年屋齡搭配大坪數的 3 房 2 廳設計，居住舒適度極高。
然而，買方需斟酌以下兩點：
- 總價與預算： 總價超過 4,000 萬，需確認自身財務承受能力及對利率波動的抵禦力。
- 車位類型： 機械式車位雖含於總價中，但使用習慣及未來轉手評價可能不如平面車位，若買方非常重視車位便利性，建議實地測試存取流程。
整體而言，若您以「長期自住」為核心目標，此物件的居住品質與地段價值值得考慮；若主要考量「短線投資」或「高流動性」，則需對其車位屬性與市場景氣保持觀察。
問與答
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房仲電話：0935-965319
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第371537號
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