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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑創立方
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.66 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園、南興公園
生活機能：一點利市場、金谷市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、74號快速、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園、南興公園
生活機能：一點利市場、金谷市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、74號快速、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或注重通勤便利與空間彈性的買家來說，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 價格具競爭力：在豐邑品牌與捷運區段的條件下，1358 萬的總價相當親民，單價控制得宜。
- 空間機能強大：4.4 米挑高讓 34 坪的空間能發揮出 50 坪以上的效用，透過樓中樓設計解決坪數不足的痛點。
- 地段生活圈成熟：捷運、學校、市場一應俱全，自住與未來出租的流動性都有保障。
建議： 雖然總價優勢明顯，但因位於低樓層且僅有一衛，建議您在看屋時特別注意隔音效果、採光角度以及車位包含方式，若這些條件能符合您的預期，則是一個極具價值的購入標的。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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