※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：47000 萬
- 參考單價：247.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
忠孝路
地圖
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- 總坪數：189.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：189.79 坪
- 土地面積：189.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處岡山甲工天車廠房對於從事製造、物流或重型工業的買方來說，是一項值得深入考慮的資產。其核心價值在於「硬體設施完善」與「交通便利」。擁有四台天車與三相大電意味著省去了購置後昂重的設備安裝成本，且緊鄰交流道的位置能有效降低物流時間與運費，這是許多產業選址時的首要考量。
然而，此物件的購入門檻較高，總價近 4,700 萬，需評估買方是否有足夠資金周轉。此外，鑑於資料顯示單價數值可能存在計算誤差（建議務必核實每坪實際單價與產權狀態），以及工業區土地用途的限制，這不適合尋求短期炒作或住宅自用者。若您有長期經營廠房的明確需求，且確認建築合法性無虞，這是一個兼具機能性與保值性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王授民(仲介，收取服務費)
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