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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有購買價值，但並不適合所有購屋者。
主要理由是雖然總價 798 萬對於高雄前鎮區透天來說門檻極低，且擁有不可複製的捷運與商圈位置優勢，但其核心劣勢在於 60 年的高齡屋況。這意味著您必須在房價之外，預留一筆顯著的整修預算來確保居住安全。此外，單衛浴配置與無車位的缺點會限制未來的居住便利性與轉手客群。
因此，若您具備足夠的整修資金、願意投入時間規劃翻新，或是主要目的是為了長期的租金回報而非短期轉手，這是一個高性價比的入場選擇；反之，若您尋求立即入住的舒適度或預算緊繃無力負擔老屋翻修風險，則建議您另行考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山大樓透天
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鄭曼蒂(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭曼蒂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-861292
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北高雄家樂福 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: (112)登字第445967號
岡山大樓透天 鄭曼蒂 0938861292
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我熟悉的社區就像我熟悉的旋律，能夠為您找到最適合的家，不論是熱鬧的市區還是靜謐的住宅區，我都能以同理心深入了解您的需求，陪伴您找到夢想中的家！如果您需要一位能讓房產交易變得有趣又順利的搭檔，千萬別猶豫，快來聯絡我吧！讓我們一起把這場尋家之旅唱得更動人！??
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