西屯北屯大樓
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專任-單元二新富綠園道首排國聚之鑄雙平車 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：56.04 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
龍富四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之鑄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.68 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：33.16 坪
- 車位坪數：17.97 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-41 68
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7097 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屯國小 、黎明國小，黎明國中
鄰近公園：黎新公園
生活機能：黎明新村商圈
附近交通：74 國道1 特3號 烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7097 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屯國小 、黎明國小，黎明國中
鄰近公園：黎新公園
生活機能：黎明新村商圈
附近交通：74 國道1 特3號 烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件對於尋求高品質居住環境與穩定學區的買家而言，值得納入考慮。其主要亮點在於屋齡新、公設規劃完善以及鄰近優質學校資源，尤其適合有孩童的家庭或重視生活便利性的買方。位於綠園道首排且具備雙車位配置，在產品力上具相當競爭力。
然而，建議您評估自身財務承受度。每坪近 56 萬的單價及每月近 7,100 元的管理費，代表購入後將面臨較高的持有成本與資金門檻。此外，因總坪數包含車位，實際室內空間可能不如直觀感覺寬敞。若您預算充足且看重房屋耐用度與社區質感，此物件是西屯區的優質選擇；若預算緊湊或偏好低維護成本，則建議再行斟酌。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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