左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓 楠梓泰嘉拓真海景邊間採光2+1房+平面車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
1788 萬 (含車位價) - 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉拓真
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 共同使用：17.58 坪
- 其他面積：5.42 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1/135號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立援中國小、 市立國昌國中、 中山高中、國立高雄大學
鄰近公園：援中濕地
生活機能： 德民黃昏市場
附近交通： 楠梓火車站、 青埔捷運站、 高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立援中國小、 市立國昌國中、 中山高中、國立高雄大學
鄰近公園：援中濕地
生活機能： 德民黃昏市場
附近交通： 楠梓火車站、 青埔捷運站、 高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求通勤效率與新成屋品質」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其單價在高鐵特區周邊的新建案中屬於合理區間，且包含獨立車位，有效降低了持有成本。此外，鄰近大學路與科學園區的地理位置，意味著穩定的自住與租客需求群體。
然而，建議買房者在簽約前務必親自確認「海景」實際視野範圍以及隔間的合法性（2+1 房 vs 2 房），並考量對楠梓行政區的心理接受度。若您重視通勤便利性且預算能容許新成屋的投資門檻，此物件值得列為優先考察清單；若偏好左營核心生活圈則可再斟酌區位差異。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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