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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
育達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：109.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.47 坪
- 附屬建物面積：12.91 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「學區型老屋透天」，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
建議結論：具潛力但需審慎鑑價。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：3,000 萬左右取得百坪以上學區透天，單價極具吸引力，適合預算有限但希望擁有大空間或投資收租的買家。
- 地段價值穩固：緊鄰育達高中且前後臨路，租賃需求與未來增值潛力有基本面支撐。
- 老屋風險需注意：由於屋齡已逾 30 年，購屋前強烈建議委託專業驗屋師檢查結構安全、管線與防水狀況，並確認銀行對該戶的貸款條件。
若您計畫長期持有或願意投入預算進行翻新，此物件具高性價比；但若以短期轉手獲利或偏好新穎住宅，則風險較高的老舊房產可能非首選。建議在確認房屋安全無虞後，利用賣方的議價空間進一步壓低價格，以降低投資風險。
問與答
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