龍潭區龍科房地產專家  龍潭買屋 / 龍潭買房龍科大地坪透天中壢房地產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：83.74 萬/坪
地址：桃園市龍潭區梅龍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：16.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.96 坪
附屬建物面積：2.52 坪
土地面積：39.73 坪
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：德龍國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估後，此物件屬於「謹慎購買」類型，建議不作為首選。

主要理由如下：首先，該物件在龍潭區的單價偏高（每坪超過 83 萬），與同區域普遍行情相比缺乏價格吸引力，除非屋況極新或地勢有特別優勢，否則性價比偏低。其次，總坪數僅 16.48 坪且未含車位，對於透天產品而言是明顯的硬傷，居住空間狹小會降低長期居住的舒適度，且無車位在社區停車不易的情況下將嚴重影響生活便利。若您主要考量為德龍學區或特定區域的地段性，且能接受較高單價，則可考慮；但若能擴大搜尋範圍至中壢市區或龍潭其他路段，通常能以更低的成本獲得更好的居住坪數與車位配套。