金城舞四季花園超值金
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：72.62 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
清水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金城舞-世紀花園
- 總坪數：34.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.76 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：7.46 坪
- 車位坪數：11.19 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1878 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：清水國小 中正國中
鄰近公園：斬龍公園
生活機能：學府市場 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1878 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：清水國小 中正國中
鄰近公園：斬龍公園
生活機能：學府市場 家樂福
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城清水商圈核心，建築新穎且空間格局具備高度靈活性，非常適合規劃為餐飲、咖啡廳或體驗型商店。周邊學校與大型賣場的支援，能確保穩定的人流基礎，加上包含車位與大面積專屬露臺，對特定商種具有相當吸引力。
然而，建議購屋者在決定前務必確認兩點：第一，釐清系統資料與廣告文宣的總價落差，以 2680 萬為基準進行預算評估並爭取合理議價空間；第二，務必核實約 17 坪露臺的法律產權狀態，確認其使用權保障。若預算可負擔且規劃用途符合空間特性，此物件值得考慮購入作為長期置產或自營業態。
問與答
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證號: (91)登字第006754號
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