七張裕隆城金店面商辦  新店買屋 / 新店買房 - 家樂福金店面大商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6250 萬
參考單價：29.93 萬/坪
地址：新北市新店區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：208.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：154.37 坪
共同使用：54.48 坪
土地面積：23.56 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：14000 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北新國小、五峰國中
鄰近公園：綠湖公園
生活機能：裕隆城、家樂福
附近交通：七張捷運站、寶興路42巷口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型」商辦店面，地理位置極為優越，特別適合有實體店面需求或長期收租規劃的買方。

是否值得購買： 值得深入評估，但需謹慎確認細節。

主要理由：

地段為王：擁有七張站與裕隆城、家樂福的黃金商圈加持，人流與曝光度有保障，是此物件最大的資產價值。
價格與成本需釐清：目前資料顯示總價與描述價格（6250 萬 vs 6500 萬）不一致，建議買方務必要求仲介提供最新正式合約金額，並確認 40 米路幅是否全數為建築基地。
空間配置需實地確認：樓層標示包含 B1、1 樓及 14 樓，實際使用動線、電梯配置及是否為同一產權，將直接影響後續營運效率，務必親臨現場點交確認。

總結來說，若您追求穩定且具增值潜力的商業置產機會，此地點符合條件；但在交易前，建議將「價格確認」與「空間動線確認」列為優先事項。

問與答

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