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17賞屋-仁武微笑世界｜高樓層絕美景觀｜精緻三房平車 高雄房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1788 萬 - 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大正一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：22.15 坪
- 車位坪數：8.03 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析後，此物件對於「重視生活質感與便利性」的自住買家而言，值得列入優先考慮清單。
主要理由如下：
- 裝潢價值高：省去高額裝修成本與施工期程，且設計水準較高，對於工作忙碌或不想麻煩的買主極具吸引力。
- 格局與景觀優質：三房兩廳加雙衛浴開窗的規劃優於同區一般物件，高樓層景觀亦為長期居住享受的加分項。
- 總價門檻合理：含車位的總價控制在 1,800 萬以內，在高雄房價趨勢中屬於相對親民的入手點。
建議買前務必確認兩點：一是管理費具體金額，二是實際室內使用坪數與公共設施比例。若能確認居住成本可接受，這是一筆兼具自住與保值潛力的標的。
問與答
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證號: (108)登字第356032號
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