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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：48.29 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：83.6 坪
- 屋齡：66 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議觀點：需謹慎評估，短期內購買風險較高。
此物件雖然擁有寬敞的土地與良好的環境條件，適合追求悠閒生活的買家，但存在兩項關鍵疑慮影響其購買價值。首先，「佔用林地」涉及法律風險，若未能在交易前依法歸還或解決，可能導致財產損失或後續糾紛，這是購屋時最需優先核實的致命點。其次，屋齡資料不一致且偏高，加上朝向朝北，潛在的整修成本與持有風險不容忽視。
若您對該地段土地價值有極高信心，且願意承擔法律風險或已尋求專業法律諮詢確認土地狀況，此物件可考慮作為長期持有資產；但若以自住舒適度與資產安全為主，建議先確認林地合法化問題，並對價格進行更強烈的議價後，再做出決定。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
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21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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