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長春路 達佑捷豹 高層4房稀有釋出 台北商辦豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：110.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：13.07 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小 大同高中，大同國中
鄰近公園：朱昌公園
生活機能：長春市場
附近交通：捷運南京復興G16
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小 大同高中，大同國中
鄰近公園：朱昌公園
生活機能：長春市場
附近交通：捷運南京復興G16
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得進一步考察，但需謹慎評估」**的類型，特別適合對學區或通勤有高需求的多口家庭。
主要理由如下：
- 地段與規劃優勢明顯：南京復興站周邊生活機能成熟，加上 4 房的大空間配置，在該區域難以尋覓，且高樓層視野能提升居住品質，對於重視生活氛圍的買家吸引力大。
- 需要釐清的關鍵點：買房前務必確認「商辦豪宅」標題與「住家用」用途是否涉及稅賦差異，並仔細評估額外加價購置車位的預算。
- 建議行動：由於屋齡近 20 年，建議在簽約前委託專業工程人員檢查房屋狀況（如是否有漏水、管線老舊），並確認社區修繕基金狀況，以確保未來居住舒適度與財務安全。若您能接受 17 年屋齡並確認產權無虞，這仍是一棟具備良好底蘊的住宅。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-197508
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經紀業名稱: 僑茂房屋仲介股份有限公司
證號: (112)登字第445497號
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