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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1618 萬
- 地址：
台南市
永康區
中山北路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：64.69 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的產業型投資資產，適合有實際營運需求或土地配置規劃的買方。
是否值得購買： 若您打算作為工廠、倉庫使用或進行土地增值投資，則具備相當的採購價值；但若尋求自住的住宅用途，則完全不適合。
主要理由：
- 交通與地段優勢明顯：永康區鄰近交流道且臨接省道，對於物流運輸或廠辦形象展示是重要賣點，長期保值性佳。
- 價格與產權需審慎評估：總價 1618 萬對產業用地而言尚可，但因地面建物未保存登記且土地坪數資料存疑，必須請代書徹底確認產權現狀與貸款條件後，再決定是否進行交易。
- 用途限制需知悉：購買前務必明確自身需求，因工業地法規對使用範圍有嚴格規範，無法直接作為住宅居住，切勿誤將此類物業視為一般透天別墅考量。
問與答
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