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青年路大國寶邸建興學區次頂樓三房平面車位★ 永康大樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：20.93 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：19.15 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視生活便利性與即時入住條件」的購屋者，但對於「追求資產增值潛力或低單價高坪效」的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 生活機能無可替代：位於青年路核心地段，交通、購物與學區資源密集，非常適合家庭居住。
- 屋況改善明顯：屋主已完成大整理（磁磚、水電更新），省去了購屋後重新裝潢的時間與額外成本。
- 價格與屋齡落差：雖然位於精華地段且次頂樓，但 998 萬的總價對應 31 年屋齡的大樓，單價偏高是最大考量點。建議在談判時利用「屋齡」及「公共坪比」為由進行議價，確認最終單價符合市場行情後再行簽約。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0931-354094
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經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第281520號
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