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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~838 萬
參考單價：26.39 萬/坪
地址：南投縣南投市中學街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.75 坪
土地面積：12.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南投市核心地段，適合追求「以房養房」或打算自住兼創業的買家。其優勢在於地段人潮穩定且格局大，能同時滿足經營與居住需求。然而，主要考量點在於屋齡已達四十五年，這不僅影響貸款成數與年限，更意味著未來必須預留較多的維修預算。

購買建議：若您具備自行評估修繕成本的能力，且經確認商業使用合法無虞，此物件值得考慮作為投資或創業基地。若您偏好低維護成本或對老舊建築結構較為在意，則建議持保留態度，或請專業人員進行詳細檢測後再行決定。

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