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豐樂公園高質感3車 孝親別墅地42坪 台中不動產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：110.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.89 坪
- 附屬建物面積：7.92 坪
- 共同使用：33.12 坪
- 土地面積：42.42 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：三平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
附近交通：豐樂公園捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
附近交通：豐樂公園捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算總持有成本
此物件位於台中市南屯八期核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，特別適合重視隱私、需停放多輛車輛或需照顧長輩的家庭。一樓孝親房與套房設計在空間規劃上非常貼心，且僅有 10 戶的社區規模能確保生活品質與安全性。
然而，4,580 萬的總價對於一般中產家庭而言門檻極高，且屋齡 18 年及頂樓特性需額外留意維修風險。若您預算充足，且偏好低密度、大空間與優越地理位置，此物件是市場上難得的選擇。建議在看屋時，請專業驗屋師確認頂樓防水與管路狀況，並確認管理費使用的公開資訊，確認長期持有成本是否在可接受範圍內。
問與答
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李玟澄(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (108)登字第349853號
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