有自來水有垃圾車  北埔買屋 / 北埔買房 - 近竹東森林系獨棟有自來水網路有垃圾車 3公里到台大醫院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~528 萬~~498 萬
參考單價：29.29 萬/坪
地址：新竹縣北埔鄉北埔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水
格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：17 坪 (不含車位面積)
土地面積：139 坪
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
生活機能：約2公里有7-11便利店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅限特定需求者考慮，不建議作為主要居所或投資標的。

主要理由如下： 此物件的核心賣點在於「低價」與「鄉居環境」，但對於一般購屋者而言，風險高於潛力。最關鍵的兩點在於產權與資金面：首先，「無保登」意味著房屋可能缺乏合法的建物所有權狀，這在日後交易、繼承或貸款時會面臨極大困難；其次，無法銀行貸款代表買方必須一次掏出 498 萬元現金，若遇急用款情況，此資產難以透過抵押融資。

此外，標題中關於「台大醫院距離」的描述與實際地理位置（新竹縣北埔鄉）嚴重不符，顯示該廣告資訊可能存在抄襲或誤植的情況，這讓買家對整體標案的真實性需保持高度警惕。若您預算充足、明確需要一處純休閒用途的農場小屋，且能接受無法貸款與產權不完整的風險，則可考慮；但若是為了安家落戶或資產保值，此物件並不適合。

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