台北市南京東路  松山買屋 / 松山買房 - 南京三民稀有套房台北板橋買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：109.2 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：16.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.84 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：6.37 坪
土地面積：3.82 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：102 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1630 元/月
管理描述：$100/坪
鄰近學校：西松國小、西松高中
鄰近公園：寶清公園
附近交通：南京三民捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：視個人需求而定，投資與首購較適合，自住需謹慎。

此物件位於台北市松山區黃金地段，交通與學區優勢明顯，總價相對可控，非常適合投資收租或剛性首購族。然而，購屋前務必優先釐清兩個關鍵問題：首先，標題中的「板橋」與地址「松山」顯然不符，需確認是否為標示錯誤；其次，「屋齡 102 年」需與建照資料核對，確認是民國 102 年（屋齡約 12 年）還是真正屋齡百年的老宅，這將直接影響您的貸款年限與購屋成本。若確認為相對新穎的華廈且管理費僅反映小型社區，則在當前市場下，此為一個性價比不錯的投資標的；若為高齡老宅，則需評估未來整修與轉手的潛在風險。