社頭正員集路古民家
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社頭正員集路古民家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：26.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
社頭鄉
社興段
地圖
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- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 土地面積：30.34 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件社頭的古民家透天，整體而言是一份「低門檻、高潛力但需承擔風險」的選擇。
購買建議：值得購買，但需視個人需求與預算而定。
主要理由如下： 首先，以 498 萬總價取得交通便利的透天厝，其單價與總價優勢顯著，對於首購族、退休規劃者或偏好低調文青風格的買家來說，是一個極具吸引力的入場選項。其次，鄰近市場與學區的地理優勢，確保了日常生活機能與潛在的租賃需求，具備一定的保值與現金流能力。
然而，潛在風險主要來自於「老屋修繕」與「空間大小」。由於是古民家，買家在成交前務必投入專業經費進行房屋鑑價，確認結構安全與法規限制，並將修繕預算納入總成本考量。此外，19 坪的空間若規劃不佳會顯得擁擠，且缺乏車位也是長期持有的不便之處。若您願意花時間與預算改造空間，並能接受小坪數老屋的特性，這將是一棟能承載生活回憶的高性價比屋產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
田中社頭不動產買賣
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蕭智程、洪慶宗(仲介，收取服務費)
暱稱：田頭水
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彰化田中店 直營店
經紀業名稱: 台大企業社(台大房屋)
證號: (110)登字第400384號
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