里港國小透厝  里港買屋 / 里港買房 - 里港溫馨透天屏東推好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：678 萬
參考單價：14.73 萬/坪
地址：屏東縣里港鄉過江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.04 坪 (包含車位面積)
屋齡：82 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：里港國小玉田國小
附近交通：國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者角度針對該物件（sid: 1179440）所做的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局寬裕：提供 4 房 2 廳 3 衛，對多世代同居或大家庭而言空間配置相當充足。 2. 生活機能佳：鄰近里港夜市及兩所國小，日常採購與子女就學非常便利。 3. 交通便利：鄰近國道 10 號，對於需要往返高雄市區工作或出差的人員具有交通優勢。 4. 房屋型態：透天厝擁有獨立空間，不受公寓大樓管理委員會限制，私密性較高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡極高：屋齡高達 82 年，建築結構、管線及防水系統極可能已嚴重老化，需面臨高額的翻修成本。 2. 貸款難度：由於屋齡過高，銀行在評估貸款成數與年限時通常較為保守，買方可能需準備較高比例的自備款。 3. 缺乏實質規格：目前資料僅強調「氣運」與「幸福」，缺乏具體的建築材質、翻修紀錄等硬體資訊。
機會 (Opportunities)	1. 重建潛力：若將此物件視為「買地送屋」，未來可選擇全面拆除重建，打造完全符合現代需求的理想住宅。 2. 資產配置：在相對低單價的區域持有透天房產，對於追求低總價入手的購屋者具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 維護風險：老屋常見的漏水、白蟻或電路負荷不足等問題，可能在入住後產生不可預見的額外支出。 2. 轉手流動性：極高屋齡的物件在未來轉售時，若未經過大規模翻新，可能會面臨接手買家較少的問題。