R15捷運站、生態園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傲之邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
管理描述：24hr
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：旺來昌、全聯福利中心、自由黃昏市場
附近交通：R15捷運站、國道10號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
管理描述：24hr
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：旺來昌、全聯福利中心、自由黃昏市場
附近交通：R15捷運站、國道10號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需預留裝修預算。
這件位於左營生態園區的物件，對於追求通勤便利且重視生活機能的家庭而言，具有很高的性價比。33.07 萬/坪的單價在該區域與捷運周邊相對實惠，尤其適合首購族或小家庭進階購買。三房兩廳的格局方正，配合 12 樓的高樓層視野，居住舒適度佳。
然而，主要的考量點在於「屋齡」與「坪數分配」。由於建築已近 30 年且坪數內包含車位，建議在購屋前仔細評估管線、防水狀況及未來可能的整修開銷。若您願意投入資金進行室內翻新，這將是一個能長期居住並具潛在保值空間的好選擇；反之若追求免維護的新成屋體驗，則建議再多方比對。
問與答
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陳仕偉/許景棋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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