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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：33.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香格里拉
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：8.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2449 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：旺來昌、全聯福利中心、自由黃昏市場
附近交通：R15捷運站、國道10號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2449 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：旺來昌、全聯福利中心、自由黃昏市場
附近交通：R15捷運站、國道10號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族與重視生活機能的購屋者來說，是值得列入觀看的標的。
推薦購買的主要理由如下： 該房產位於高雄市左營區核心地段，擁有「捷運步行 5 分鐘」與「國道 2 分鐘車程」的黃金雙重交通優勢，極大地縮短了通勤時間成本。此外，高樓層帶來的無遮蔽視野與三面採光設計，顯著提升了居住品質，對於重視隱私與採光的買家具有吸引力。
建議考慮事項： 購屋者需留意其 22 年的屋齡，未來可能涉及維修基金或公共設施更新的相關費用。同時，由於坪數屬於小規格且不含車位，建議確認家庭成員數量是否能滿足需求，並預留預算處理停車問題。若您主要追求交通便利性與居住光線條件，此物件在合理區間內具有相當的競爭力。
問與答
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陳仕偉/許景棋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0955-901945
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經紀業名稱: 天毓不動產有限公司
證號: (100)登字第165297號
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