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住宅區 聯合公園 邊間三房車位 誠億地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬
- 參考單價：69.18 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先評估名單
此物件對於重視「生活景觀」與「空間舒適度」的家庭買家而言，是一筆值得投資的資產。其最大的核心賣點在於「濕地公園第一排」的無敵視野與 49 坪的寬敞三房格局，這在新莊副都心區域屬於稀缺資源。加上邊間通風與頂樓樓層的優勢，能帶來遠優於一般住宅的居住體驗。
主要理由與注意事項：
- 居住品質優先： 如果您計畫自住超過 5 年，公園景觀能持續提供高品質的生活體驗。
- 確認屋況細節： 建議在簽約前特別檢查頂樓防水層與隔熱狀況，並確認濕地公園的夏季蚊虫管理頻率。
- 釐清車位權狀： 務必確認車位是否包含在總價內，且產權登記方式是否清晰，以免後續產生產權疑慮。
綜合而言，在確認屋況無重大瑕疵的前提下，此物件具備良好的自住價值與潛在保值性。
問與答
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證號: (99)登字第150129號
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