超寬馬路合法資材室  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗市休閒莊園大別墅,4公里上國道3號交流道苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：66.06 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市四角坪地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠色
格局：開放空間
總坪數：33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33 坪
土地面積：917 坪
屋齡：7 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 資材室
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小>約3公里
鄰近公園：巨蛋體育館>約3公里
生活機能：7-11便利商店>約3公里、家樂福>約4公里
附近交通：國道3號、火車站>約4公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「閒適鄉村生活」的特定族群，但對於注重生活便利性或短期投資獲利者則需審慎評估。

主要理由如下：

生活模式匹配度：若您重視隱私、空間感，且擁有車通勤習慣，此處獨立進出、土地寬廣的條件非常優異；但若您依賴公共交通、日常購物步行範圍，則生活將不便。
法律與產權風險：標的物為農地附屬資材室，雖具備稅籍與水電，但性質上非純住宅。購買前務必確認增建部分（餐廳、和室）是否完全合法，以免日後被列管或影響貸款。
價格與價值：每坪 66 萬元之單價在農舍市場中偏高，主要價值在於其土地面積與基礎建設。建議考量您對「擁有 900 多坪土地」的偏好程度，是否值得支付此溢價。

結論：若您是尋找週末渡假宅、或已規劃長居並有務農興趣的買方，此物件具有獨特吸引力；反之，若需頻繁往返市區工作，建議另行搜尋交通更密集的區域。建議洽詢時務必確認銀行對該類型土地與建物之實際貸款成數與利率。

問與答

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您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。

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