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健康綠園道-台中高工旁8.7米大面寬雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2460 萬 - 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
美村南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：健康綠園道
- 總坪數：78.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.53 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：14.1 坪
- 土地面積：25.56 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或創業經營者，不適合純自住需求。
此物件位於台中南區核心動線，地理位置極具優勢，特別是其 8.7 米的大面寬設計，在商業用途上極具競爭力，非常適合開設診所、美容間或連鎖門市。屋內具備 3 房 3 廳的規劃，提供了極佳的商住混合彈性，能兼顧經營與居住需求。
然而，買房者需留意其商用產權性質，這意味著貸款條件較嚴謹，且持有成本與轉手難度皆與一般住宅不同。加上 28 年的屋齡，購入後可能需要預留一筆裝修預算。若您擁有資金從事長期收租，或自身有開店規劃，此地點的價值足以支撐價格；若是尋找傳統居家住宅，則此物件並非最佳選擇。建議在簽約前務必確認消防與法規是否符合您的營業用途。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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