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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：35.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.83 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的需求而定，適合投資或預算有限的自住客
此物件屬於典型的「低門檻、高地點」型住宅。從買方角度來看，其最大的賣點在於地理位置與總價控制。由於位於學士商圈與中國醫大旁，租賃市場（學生或教職員）非常穩定，若以投資收租為目的，此處風險相對較低且租金回報可期。
然而，屋齡 44 年與無電梯 2 樓是主要考量點。若您是為了長輩同住、或是期待未來 10-15 年長久自住，此屋的硬體條件與樓層可能無法滿足需求，且後續轉手可能面臨較多障礙。此外，銀行對老屋貸款的限制通常較高，需預先確認融資能力。
總結來說，若您具備一定的維修預算、資金規劃能配合銀行評估，或主要目標在於長期的租金收益，這是一筆值得考慮的資產；反之，若您偏好新大樓生活品質或希望快速轉手，建議另尋他處。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
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0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
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