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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：28.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大隆路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：137.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.82 坪
- 附屬建物面積：10.13 坪
- 其他面積：40 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中西區精明商圈核心，地理位置與生活機能確實是強項，尤其適合需要店面展示空間並同時兼顧居住的家庭，或作為長期的置產投資標的。然而，37 年的屋齡與底樓特性是必須正視的挑戰，建議購買前務必評估老屋翻修預算及銀行貸款條件。
是否值得購買： 適合具備 renovate 預算且用途明確（住商兩用）的買家。
主要理由：
- 地段稀缺性：精明商圈入口的百坪住商用空間在市場上相當罕見，具有長期保值力。
- 高機能與高隱憂並存：優點在於空間大且學區優質；缺點在於屋老與底樓特性，若無法接受老屋維護成本，則不宜入手。
- 總價與單價評估：單價 28.85 萬/坪在該地段屬合理區間，但需確認是否包含車位費用及周邊停車配套，以確保整體持有成本可接受。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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