新莊副都心稀有透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6998 萬
- 參考單價：91.5 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新富邑
- 總坪數：76.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.78 坪
- 附屬建物面積：7.58 坪
- 共同使用：22.89 坪
- 其他面積：7.23 坪
- 土地面積：21.88 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「資金充裕且需求特殊」的買家。物件最大的賣點在於新莊副都心的核心地段與 76 坪的大空間，對於需要將「家」與「事業」結合的買方來說，是極具吸引力的置產選項。然而，商用產權性質直接影響了房貸條件、稅費負擔以及未來轉手的流動性，加上無車位設施，對於純自住的家庭而言是較大的生活缺憾。
購買建議： 若您計畫在此處開店、辦公且需要同時居住，此物件值得買入；但若您主要目的為傳統住宅居住或保守型投資，建議提高預算門檻尋找住宅區產品，以獲得更好的居住環境與資產流動性。
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