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八德大樓別墅【專】藝文亞曼尼歐洲古典美兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：53.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞曼尼
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：18.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.6 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對通勤族與投資客。
此物件位於桃園區核心地段，最大的賣點在於「交通優勢」與「低廉的管理費」。對於需要在內湖、台北市府工作的買家來說，通勤效率極高。18 坪的兩房格局適合單身貴族或剛組家庭的小夫妻，且總價 980 萬在該區域中屬於合理區間（參考單價約 53.82 萬/坪）。
不過，您需留意衛浴僅一間的配置，若未來規劃擴大家庭成員數會稍顯不便；此外，雖有精緻裝潢，但屋齡已 16 年，建議現場勘查時確認裝修保養狀況及電線管線安全。整體而言，若您重視通勤便利性與持有成本，且能接受兩房一衛的配置，這是一項具投資與自住價值的標的。
問與答
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黃立鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：黃立鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-559394
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (99)桃市經字第001151號
八德大樓別墅 黃立鈞 0922-559-394
室內電話：033668100
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