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花蓮市【美佳美家社區】雙學區二房華廈 花蓮買地推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.8 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：5.4 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」與「預算有限的自住首購族」而言，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其雙學區屬性加上成熟的社區環境，能確保未來生活與子女教育的需求，且內部全新裝潢讓您無需投入額外資金即可入住，省時省力。
然而，由於屋齡已達 27 年，購買前建議先確認銀行對於老屋的貸款成數與年限限制，並預留一筆預算作為未來可能的維修基金。若您是純粹為了投資出租或長期居住且無強烈購車需求，此物件的高單價（26 萬/坪）在花蓮房市尚屬合理，但若不急於使用學區資源，建議再比較同區域其他房價，以評估是否值得支付學區溢價。
問與答
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永慶花蓮吉安站前加盟店(仲介，收取服務費)
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花蓮吉安站前 加盟店
經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司
證號: (106)年花縣字第00139號
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室內電話：038513322
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