裕元花園酒店電梯大樓
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新聯合國五房平車視野戶 稀少釋出 中科社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新聯合國
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：80.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.91 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 共同使用：17.41 坪
- 車位坪數：8.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4102 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永安國小
鄰近公園：世斌公園
生活機能：水崛頭黃昏市場、全聯
附近交通：國道 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4102 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永安國小
鄰近公園：世斌公園
生活機能：水崛頭黃昏市場、全聯
附近交通：國道 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視長期自住需求而定
此物件對於「大型家庭長期自住」的族群而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於 80 坪以上的大格局與「五房車位」的稀有性，在 2250 萬的總價中包含車位，且位於中科核心地段，性價比在當地屬於中上水準。知名建設公司打造的質感社區，也減少了部分對老屋的隱憂。
然而，您必須斟酌的是屋齡 27 年的現實。建議您在簽約前請專業檢驗師詳細檢查房屋結構與隱蔽工程，並預留一筆整修預算。若您打算短期投資或極看重資產流動性，此類特殊格局的老宅可能會在未來轉手時稍顯吃力；但若您計畫長居並希望三代同堂生活品質，這是一個值得深入探勘的優質選擇。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-297648
訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
證號: (111)登字第406512號
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