長治鄉透天  長治買屋 / 長治買房 - 書香世家面寬車墅屏東透天買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1360 萬
參考單價：23.48 萬/坪
地址：屏東縣長治鄉潭頭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：57.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.48 坪
附屬建物面積：5.44 坪
土地面積：28.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1170847）的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能極佳：位於行政中心，步行即可到達市場、全聯、國小、鄉公所及圖書館，生活極為便利。 2. 停車條件優越：擁有 6.5 米面寬及獨立車庫，可併排停放兩輛車，解決透天厝常見的停車難題。 3. 空間規劃合理：四層樓配置 4 房 3 衛，且二樓設有整層主臥，能提供高度私密性。 4. 屋況良好：屋主維護良好且鄰里關係和諧，可減少入住後的環境適應壓力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 24 年，雖然維護良好，但管線、防水等基礎設施可能接近汰舊更新期，需預留翻修預算。 2. 樓層較多：建築達四層樓，對於家中長輩或行動不便者而言，垂直移動可能較為吃力。
機會 (Opportunities)	1. 需求穩定：因鄰近行政機關與學校，此類物件對於在地公務人員或家庭客群具有穩定吸引力。 2. 保值性高：位於鬧區中心且機能完備，相較於偏遠地段，房價在未來較具抗跌潛力。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：屏東長治鄉屬於鄉鎮市場，交易量較都市區低，未來若需快速套現，轉手時間可能較長。 2. 競品壓力：若周邊有較新且價格相近的新建案推出，可能會分流潛在買家。

2. 物件評論

總結：此物件值得購買，特別適合追求「生活機能」與「空間獨立性」的在地家庭。

主要理由： 該物件最大的亮點在於其絕佳的地理位置與稀有的停車條件。在鄉鎮中心能找到步行即可抵達全聯與市場，且能併排停兩輛車的透天別墅，具有很高的實用價值。雖然屋齡 24 年需要考量後續的維護成本，但其合理的格局（如二樓主臥、四樓儲物空間）以及良好的鄰里氛圍，大大提升了居住品質。

對於打算長期自住、且家中成員較多或有兩輛車需求的買方而言，這是一個機能與空間兼具的高品質選擇。建議購屋者在看屋時，重點檢查屋頂防水與管線狀況，若能接受適度的翻新，將會是一間非常舒適的居家環境。