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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：21.98 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.45 坪
- 共同使用：13.04 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 1~8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮，不建議直接購入
主要理由： 此物件最大的亮點在於地點與坪數，位於屏東市核心商業區，且擁有近 50 坪的寬廣空間，對於有經營小事業或需要辦公兼住需求的買家來說，確實具有吸引力。然而，資料顯示存在嚴重的資訊矛盾：名稱標示「透天」、型態為「8 樓電梯大樓」，但特色說明卻詳述「1 樓辦公室、2 樓住宅」的格局。這極大可能為標示錯誤，或是該物件並非實際位於 8 樓的純住宅單位。
此外，32 年的屋齡加上無停車位，會大幅影響未來轉手流動性與居住成本。若您打算投資作為店面或辦公室使用，此地點具有優勢；但若作為純住宅，高樓層老舊建物且無車位並非市場主流。建議務必先向仲介或建商確認實際樓層格局與產權用途是否一致，確認無誤後再議價購入。
問與答
屏東透天買房C
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