里港買屋 /
里港買房
-
獨家*阿里港玉田8米路店住 屏東透天買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 64
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：11.35 萬/坪
- 地址：
屏東縣
里港鄉
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.41 坪
- 附屬建物面積：8.01 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對該物件（編號：1170738）的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 用途多元：具備住商雙用性質，可同時滿足創業開店與自住需求。 2. 空間充裕：總坪數近 70 坪，格局包含 6 房 4 衛，適合大家庭或需要獨立辦公空間者。 3. 交通便利：位於 8 米寬路，出入方便，且近里港市區，生活機能良好。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 29 年，建築設備可能較為老舊。 2. 屋況待整理：資料明確標示屋況需整理，購屋後需投入額外的時間與資金進行修繕。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 商業價值：由於其店住性質與 8 米路優勢，適合經營工作室、診所或零售店，增加被動收入。 2. 翻新增值：若能針對老舊屋況進行現代化翻新，未來有較高的增值空間。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 修繕成本不確定性：老屋翻修常有隱藏成本（如水電管線更換），可能導致總支出高於預期。 2. 區域市場流動性：鄉鎮地區的房產交易速度通常較慢，未來轉手需考量市場接盤意願。 |
2. 物件評論
總結：此物件適合「有創業計畫的自住者」或「預算充裕且願意翻修的大家庭」，具備一定的購買價值。
主要理由： 本物件最大的亮點在於其「機能性」與「靈活度」。在里港地區能找到位於 8 米寬路且具備住商雙用性質的透天厝相對較少，這為買方提供了除了居住之外的商業獲利可能。雖然屋齡 29 年且需要重新整理，但對於能接受翻修的買家來說，這反而是一個透過改造來打造理想空間的機會。
然而，建議購屋者在出價前，務必仔細評估翻修所需的預算，並確認建築結構是否健全，以避免在修繕過程中產生超出預期的費用。若您追求的是「買來即入住」的便捷性，此物件則較不適合。
問與答
屏東透天買房C
屏東透天買房C
楊育誠(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-336088
訂閱：1 (加入)
自由中正 加盟店
經紀業名稱: 天盛不動產
證號: (111)登字第432080號
屏東透天買房 楊育誠 0974336088
我家粉絲團
