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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：645 萬
- 參考單價：31.04 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 土地面積：202 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：大成國小 大成國中 暨大附中
生活機能：家樂福 星巴克 全聯 麥當勞
附近交通：全航客運、南投客運榮民醫院市區門診站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：大成國小 大成國中 暨大附中
生活機能：家樂福 星巴克 全聯 麥當勞
附近交通：全航客運、南投客運榮民醫院市區門診站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，視個人需求而定
此物件屬於「地段優異但硬體受限」的類型。如果您屬於預算有限、重視生活便利性或尋求低門檻置產的買方，這是一個值得考慮的選項。
主要購買理由：
- 地段與便利性：位於埔里核心商業區，步行即可抵達購物中心與餐飲店，對於不需要頻繁開車的生活模式（如退休族或學生）極具吸引力。
- 新屋品質：全新落成代表較新的管線與結構，初期維護成本較低，居住安全性較高。
- 學區優勢：若有子女就學需求，周邊學校資源能減輕通勤負擔。
重要考量事項：
- 車位與停車：由於不含車位，請務必評估您對停車的依賴程度，若無自有車位，需確認周邊月租費用與路停狀況。
- 無電梯風險：既然是「公寓」型態，強烈建議親臨現場確認該戶位於幾樓。若為高樓層且無電梯，將對退休生活造成顯著不便。
- 價格確認：建議以 645 萬的單價為基礎進行議價，並確認 538 萬起的條件是否適用於該特定戶別，避免誤解預算。
總結來說，若能接受無車位與公寓型態的限制，此物件在埔里區域內具備相當高的居住實用性與性價比。
問與答
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劉騏愷 劉明綉(仲介，收取服務費)
暱稱：劉騏愷 劉明綉
專業品質：
服務態度：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 中華房屋仲介
證號: (108)登字第350976號
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