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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：38.05 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
樹人一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南光國小、宏仁國中
鄰近公園：地理中心碑 埔里虎頭山風景區
生活機能：第三市場、埔里樹人路夜市、18度C巧克力
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南光國小、宏仁國中
鄰近公園：地理中心碑 埔里虎頭山風景區
生活機能：第三市場、埔里樹人路夜市、18度C巧克力
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高預算換取低密度」的典型選擇，適合長期自住或具改建意圖的買家。
值得購買的理由：
- 地段與格局難得：埔里樹人街為成熟生活圈，加上 6 米面寬與 5 房大格局，在同坪數透天中極具競爭力。
- 重建潛力：標題特別標榜「送建照」，若能證實該土地可合法改建，此物件將具備極高的投資與居住增值潛力。
購買前需注意：
- 結構安全檢查：鑑於 38 年屋齡，務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，預留裝修預算。
- 融資評估：建議先向銀行詢問針對 30 年以上房屋之貸款成數與利率，確保資金無虞。
- 建照確認：需向仲介或相關單位確認「建地送建照」的具體法律效力與申請流程，以免權益受損。
總結：若您計畫在埔里長期發展，且願意投入資金進行整修或重建，此物件為高 CP 值選擇；若追求現成入住或短期投資，則需謹慎考量老屋風險。
問與答
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劉騏愷 劉明綉(仲介，收取服務費)
暱稱：劉騏愷 劉明綉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-688752
訂閱：3 (加入)
惠双房屋 埔里 加盟店
經紀業名稱: 中華房屋仲介
證號: (108)登字第350976號
埔里建案推薦 劉騏愷/劉明綉 0972933413/0932688752
FB : 埔里建案推薦 惠双房屋埔里店 騏愷
室內電話：0492422288
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