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148大園工業區旁乙工廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：43800 萬
- 地址：
桃園市
大園區
國際路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：639.32 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
購買建議： 此物件對於**「企業自用」或「長期投資」**而言值得考慮，但對於單純「居住用途」則不適合。
主要理由：
- 功能匹配度高：若您是需要物流、倉儲或輕工業設廠的買家，該地點的交通優勢（近交流道、高快速道路）及挑高設計極具吸引力。
- 需釐清關鍵資訊：由於資料顯示「總坪數為 0」且未明確定義價格單位，這在購屋決策中屬重大風險點。建議務必要求仲介提供實際權狀面積、土地分區證明及明確的單價試算，以免後續糾紛。
- 性價比待確認：雖然屋齡新且設施佳（如電梯與車位），但在未確認實際坪數前，無法判斷價格是否合理。若能證實單價符合大園地區工業房產行情，則具備入手價值；反之應再觀望或議價。
總結：若您是為事業發展購置不動產，此地點環境優異，是優質選項；惟必須在簽約前徹底查核坪數與權狀資料，確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園土地廠房
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